最新数据显示，葡萄牙租赁市场正面临明显压力，2025年被正式执行的驱逐案件数量大幅上升，反映出住房与租赁关系的紧张局势正在加剧。 

据官方统计，2025年全国共执行了1447宗房屋腾退（驱逐）案件，较上一年增长超过44%。与此同时，通过房东与租户服务窗口（BAS）提交的驱逐申请总数为2562宗，同比仅小幅增长约1%，显示出新增案件数量基本稳定，但执行力度明显增强。 

从地区分布来看，里斯本仍是案件最集中的地区。2025年，该地区共记录1035宗驱逐申请，占全国总量超过40%，同比增长约7%；实际执行的驱逐数量达到600宗，同比大幅上升约50%。在Porto，全年共录得417宗申请，占全国约16%，同比下降近6%，但实际执行的驱逐案件仍达到233宗，增长约30%。 

在驱逐原因方面，未支付房租或相关费用仍是最主要因素，共涉及1640宗案件。其次是房东拒绝续租的情况，共有675宗。这些数据表明，租赁关系中的经济压力仍是冲突的核心来源。  尽管驱逐执行数量显著上升，但整体租赁市场供给却呈现增长趋势。

数据显示，2025年全国可供出租房源数量增长超过15%，总量超过11.2万套。这一变化与政府此前提出的“房东因风险上升而退出市场”的说法形成一定反差。 

分析认为，这一现象与近年来法律制度的调整有关。此前的立法改革简化了驱逐程序，例如在特定情况下，即使租户未成功接收通知，也可继续推进程序；同时，在法院作出有利于房东的裁决后，腾退期限被限定在30天内。这些措施加快了案件处理效率，使得积压案件在2025年集中执行。 

尽管已有改革，政府仍计划进一步推进相关措施，以提高驱逐程序效率。António Leitão Amaro表示，增强房东信心对于推动更多房源进入租赁市场至关重要。新方案预计将聚焦于在租金违约情况下加快司法处理速度，从而改善市场运行环境。

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