葡萄牙政府推动的首场国有房地产公开拍卖已正式落幕。本次拍卖由国有资产管理公司Estamo组织，所得资金将用于支持国家住房政策。拍卖于2026年3月31日在里斯本（Lisboa）的Centro Cultural de Belém举行，最终共筹集超过2100万欧元，吸引了大量投资者参与，其中以房地产投资公司为主。

在本次拍卖中，最具价值的资产是一栋位于Avenida Visconde de Valmor的十层办公楼，该建筑此前为经济活动总局（Direção-Geral das Atividades Económicas，DGAE）办公所在地。经过18轮竞价，这一物业最终以1572.69万欧元成交，由投资公司H-Muprobimo竞得，成交价格比起拍价高出约270万欧元，显示出市场对优质地段办公资产的强烈兴趣。

另一项引发激烈竞争的资产是位于Saldanha与Fundação Calouste Gulbenkian之间、Rua Filipe Folque的一栋六层建筑。该物业最终由Timeless Wizard公司以521.3754万欧元购得。买方表示，计划根据葡萄牙最新政策，将该建筑改造为用于租赁市场的住宅项目。根据新法规，相关建设和翻修项目可适用6%的增值税税率，这一政策也被视为推动房地产再开发的重要激励措施。

在里斯本以外地区，位于马尔科·德·卡纳维塞斯（Marco de Canaveses）的“Bouça das Cruzes”乡村土地也成功售出。该地块以16.42万欧元成交，由当地企业家鲁伊·莫拉（Rui Moura）购得，他是建筑设备销售与租赁公司Maquivessadas的负责人。值得注意的是，该地块仅他一名竞标者参与，最终成交价略高于起拍价。

相比之下，位于波瓦-迪瓦尔津（Póvoa de Varzim）的三块可建设用地则未能吸引任何买家，相关拍卖因此流标，显示出不同地区房地产市场需求存在明显差异。

此次拍卖是葡萄牙政府2026年计划中的首场，共规划举行三场类似拍卖活动，作为出售部分公共资产战略的一部分。政府希望通过这一方式筹集资金，以缓解住房短缺问题并支持公共住房政策的实施。未来几个月内，还将陆续推出新的拍卖项目，持续推进这一政策方向。

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