葡萄牙政府决定大幅加强一项面向年轻人的住房支持政策。在该措施实施不到一年半之际，政府计划向“公共担保”机制额外注入7.5亿欧元，使总额度提升至23亿欧元。这一消息由政府消息人士向 ECO 透露。与此同时，银行监管机构已经对新发放住房贷款风险水平上升发出警告。

该公共担保机制允许35岁及以下的年轻人获得最高可覆盖房屋价格100%的住房贷款担保，降低首付门槛，从而更容易进入房地产市场.尽管财政部尚未正式发表评论，但若该消息得到确认，这将是该政策推出以来的第二次资金追加.此前政府曾在去年9月增加3.5亿欧元，使总规模达到15.5亿欧元。

此次新增的7.5亿欧元，相当于在原有15.5亿欧元基础上增加约48.4%，几乎是最初12亿欧元规模的两倍。政府方面解释称，此举主要是为了回应市场需求，特别是银行机构的申请压力。消息人士指出，在住房贷款需求强劲增长的背景下，政府决定扩大该计划规模，以满足参与银行及金融机构已提出或未来可能提出的担保额度需求。

数据显示，该政策自推出以来使用速度极快。到去年年底，在可用的15.5亿欧元中，已有14.6亿欧元分配给银行，担保资金使用率达到94%，仅剩不到9000万欧元可供后续使用。在这种情况下，政府此前已表示，一旦资金接近用尽，将考虑进一步追加。

从实际效果来看，该措施显著推动了年轻人购房。2025年，通过公共担保机制达成的自住房贷款合同超过2.5万份，占35岁以下年轻人住房贷款总数的42%。这一比例显示，该政策已成为年轻人进入房地产市场的重要渠道。

从地域分布来看，该政策在全国范围内均有应用，但在房价相对较低的内陆地区表现尤为突出，包括阿连特茹（Alentejo）、莱济里亚-杜特茹（Lezíria do Tejo）以及特拉斯-奥斯-蒙特斯（Trás-os-Montes）.这些地区房地产市场相对不那么过热，在政策规定的45万欧元房价上限内，购房仍具可行性。

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