葡萄牙银行业预计，居民对住房贷款的需求将在第二季度出现降温。尽管今年首三个月贷款市场仍保持增长，但金融机构认为，未来数月民众申请房贷及消费贷款的意愿可能减弱。

葡萄牙央行4月29日公布数据显示，截至2026年3月底，全国住房贷款余额达到1136亿欧元，较2025年3月增长10.6%。这显示过去一年房地产融资活动明显扩张，住房贷款市场继续维持强劲走势。

消费贷款方面，截至3月底贷款余额为347亿欧元，同比增加8.4%，同样保持增长趋势。企业贷款余额则升至757亿欧元，同比增长5.6%。

葡萄牙央行指出，住房贷款年度增长率达到10.6%，是自2003年2月以来最高水平，反映过去一年家庭借贷需求显著回升。企业贷款增速则是自2021年7月以来最高，当时仍实施疫情相关融资支持措施。

不过，虽然第一季度数据表现强劲，银行业对未来走势开始趋于谨慎。根据金融机构反馈，第二季度私人部门贷款需求预计会放缓，尤其是住房贷款与消费贷款。

市场分析认为，这一变化与近期国际经济环境不确定性有关。中东局势紧张推高能源价格，并加剧市场对通胀回升的担忧。若通胀持续高企，欧洲央行未来可能重新收紧货币政策，甚至进一步上调利率。

一旦利率上升，房贷成本将随之增加，影响家庭购房能力与贷款意愿。对于许多葡萄牙家庭而言，过去两年已经历高利率周期，住房贷款月供压力明显上升，因此对新贷款持更谨慎态度。

事实上，葡萄牙房贷市场此前一度因利率快速上升而放缓。随着市场预期欧洲央行进入降息周期，贷款需求才在近月逐步恢复。但如今地缘政治风险再度升温，使市场重新担心借贷成本可能继续维持高位。

与此同时，葡萄牙房价持续偏高，也限制部分家庭进入市场。尤其在里斯本、波尔图及沿海热门地区，住房价格上涨速度长期高于收入增长，使首次置业者面临更大融资压力。

消费贷款方面，若家庭对未来经济前景转趋保守，也可能减少购买汽车、家电及其他大额消费品的融资需求。这也是银行预计第二季度消费贷款申请放缓的重要原因之一。

企业贷款虽然继续增长，但整体增速低于住房贷款，显示企业投资态度仍相对谨慎。面对国际贸易风险、能源成本及融资成本变化，不少企业仍在观察市场环境再决定扩张计划。

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